Depuis 2022, la société Ecosens AG accompagne le projet « Caserne militaire de Zurich – Réfection complète et transformation » du canton de Zurich, dans la ville de Zurich, dans le domaine des substances nocives présentes dans les bâtiments. Nous sommes partis d’expertises externes existantes, sur la base desquelles nous avons procédé à des clarifications détaillées ciblées et rassemblé l’ensemble des conclusions dans une documentation globale. Le maître d’ouvrage est la Direction des travaux publics du canton de Zurich.
L'utilisation du bâtiment a constitué un défi particulier : des études approfondies, notamment des sondages, n'ont pu être réalisées qu'après le déménagement des occupants, peu avant le début des travaux de rénovation. La conception technique et la rédaction du cahier des charges ont donc été réalisées avant même la réalisation des sondages. Il a donc fallu adapter en permanence la conception aux nouvelles informations obtenues au fur et à mesure des investigations complémentaires.
La protection des monuments historiques a également imposé des exigences particulières. L'assainissement prévu des substances nocives a dû être concilié avec la préservation des éléments de construction dignes d'être protégés. Cela concernait notamment les couches de peinture sur les structures historiques en bois (lambris, plinthes, encadrements de portes), les protections ignifuges contenant de l'amiante sur le mobilier ainsi que les résidus d'amiante présents sur l'enduit de base protégé.
La société Ecosens AG a assuré le suivi technique des travaux de rénovation et veillé à la bonne mise en œuvre des mesures relatives aux substances dangereuses. Outre les sources d'amiante courantes telles que les colles à carrelage, les enduits contenant de l'amiante, les revêtements de sol et les matériaux de protection contre l'incendie, des peintures anticorrosion contenant des métaux lourds ont également été assainies.
Dans le cadre de la rénovation et du démantèlement progressifs, des présence de substances nocives jusque-là inconnues ont également été mises au jour. Les anciennes conduites de chauffage datant des années 1920 ont posé des difficultés particulières : recouvertes de panneaux légers contenant de l'amiante, elles avaient été isolées a posteriori avec de la mousse de polyuréthane (PU) dans les années 1960, sans que les anciennes isolations en amiante aient été entièrement retirées. Afin d’évaluer l’étendue réelle du problème, l’ensemble des canalisations présentes dans le bâtiment a dû être dénudé et inspecté sur toute sa longueur.
Ce projet illustre de manière frappante à quel point une planification flexible et fondée sur des connaissances techniques en matière de polluants, ainsi qu'une équipe performante, sont essentielles lors de la réhabilitation de bâtiments historiques – en particulier lorsque de nouvelles informations ne sont mises en évidence qu'au cours des travaux.
Interlocuteur : Lukas Uhlmann
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