Amiante et autres polluants des bâtiments
Pour savoir où se trouvent les polluants
Prudence lors de transformations et de démantèlements
Dans les bâtiments construits avant 1990, il faut s'attendre à la présence de polluants tels que l'amiante, les polychlorobiphényles (PCB), les hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP) ou les métaux lourds.
Dans le cadre d'une utilisation normale du bâtiment, il n'y a en général aucun risque pour la santé lié aux substances nocives. Toutefois, des personnes peuvent être mises en danger lors de travaux de déconstruction inappropriés. C'est pourquoi il est obligatoire d'identifier les substances nocives dans les bâtiments avant de procéder à des transformations ou à des déconstructions.
Nous vous conseillons de manière détaillée sur les polluants des bâtiments et vous aidons à décider quand il est judicieux de procéder à une analyse et à quel moment des mesures d'assainissement sont nécessaires. Nos avocats se tiennent à votre disposition pour toute question juridique en rapport avec l'amiante et d'autres polluants.
Nos services
Nos spécialistes de l'environnement vous soutiennent avec les services suivants :
- Réalisation d'expertises sur les polluants des bâtiments lors de transactions, d'analyses de l'état ou dans le cadre d'études de faisabilité (screenings)
- Réalisation d'expertises sur les polluants des bâtiments avant des mesures de construction (contrôles des bâtiments, enquête préliminaire sur l'assainissement)
- Elaboration de concepts d'élimination des déchets de construction spécifiques au projet, en tenant compte des polluants du bâtiment (conformément aux exigences de l'article 16 de l'ordonnance sur la prévention et l'élimination des déchets OLED)
- Soutien lors de la planification et de la réalisation de travaux d'assainissement de l'amiante (planification spécialisée et direction des travaux spécialisée)
- Mise en œuvre du "contrôle privé" des polluants du bâtiment lors de projets de transformation ou de déconstruction dans le canton de Zurich
- Évaluation de la nécessité d'agir, clarification des questions de responsabilité, évaluation des obligations de droit public, conseils concernant les droits de garantie dans les contrats de vente
Contrôle des bâtiments, planification spécialisée, Direction des travaux et mesure de l'amiante
Nous relevons et évaluons les polluants des bâtiments dans le cadre de contrôles ou d’inspections de bâtiments et aidons les maîtres d'ouvrage et les maîtres d'œuvre à poursuivre la planification et la réalisation de l'assainissement des polluants.
Personnes de contact
Thiago Biolley
Directeur de la filiale Ecosens Romandie SA
Denise Kull-Portmann
Co-responsable du secteur, Polluants du bâtiment
Katrin Tanneberger
Co-responsable du secteur Polluants du bâtiment
Nos références
Glattower, Wallisellen
Clinique gériatrique, Saint-Gall
Construction d'un éco-quartier, Marly
Complexe résidentiel, Lausanne
Glattower, Wallisellen
La tour de bureaux du Glattzentrum à Wallisellen a été rénovée et transformée par étapes. Lors de la recherche de polluants, différents matériaux de construction contenant de l'amiante et des HAP ont été identifiés et assainis avant les travaux de transformation. Différents types d'amiante se trouvaient dans la façade. L'assainissement a été réalisé sur la base d'un concept d'assainissement détaillé élaboré par Ecosens. Les 12 étages de la Glatttower ont été assainis les uns après les autres. La façade a ensuite été rénovée. L'assainissement a été développé par Ecosens et accompagné par des spécialistes. plus >>
Clinique gériatrique, Saint-Gall
La clinique gériatrique a été rénovée et transformée entre 2017 et 2019. Le projet de construction comprenait également la déconstruction d'une partie du bâtiment afin de permettre son extension. Dans le cadre d'analyses de substances nocives, différents éléments et matériaux contenant de l'amiante ont été découverts dans le bâtiment. Ceux-ci ont été retirés et assainis de manière professionnelle en différentes étapes sur une période de trois ans. Même pendant l'assainissement, une partie de la clinique était encore en service. L'assainissement a été accompagné par Ecosens AG sur le plan technique et métrologique. plus >>
Construction d'un éco-quartier, Marly
Le site de l'ancienne papeterie de Marly fait actuellement l'objet d'un ambitieux projet de construction d'un éco-quartier. En plus de ses services géologiques et de dépollution sur place, Ecosens a également réalisé une étude de l'amiante dans les bâtiments à déconstruire et a supervisé les travaux de désamiantage dans le cadre de ce projet.
Par ailleurs, le reste du site est régulièrement inspecté par Ecosens afin d'expertiser les différents éléments ou bâtiments encore présents dans le cadre de leur utilisation normale ou lors de l'avancement progressif des travaux de construction. plus >>
Complexe résidentiel, Lausanne
La direction de Wincasa nous consulte régulièrement dans le cadre de la gestion de ses immeubles collectifs. Ecosens a déjà réalisé plusieurs fois des enquêtes sur les appartements lors du départ des locataires. Dans ce cas, il est important de s'adapter aux réglementations régionales et d'être toujours à jour afin d'anticiper les problèmes qui pourraient découler des procédures existantes. plus >>
